1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地 : 台北市中正區成功段一小段149地號
建物 : 台北市中正區成功段一小段1703、1705、1712建號
2.事實發生日:103/12/19~103/12/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量：面積184.38坪及二車位
每單位價格/交易總金額：董事會決議同意授權董事長於每坪新台幣78萬元
以下(不含車位)進行議價
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：樹東企業股份有限公司 
與公司之關係：1.本公司董事昱信投資(股)公司代表人李詠謙為
                樹東企業(股)公司董事長
              2.本公司董事凱盛投資(股)公司為樹東企業(股)公司大股東
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人原因:關係企業樹東公司在北平東路之辦公大樓預計處分，該地區接
近捷運善導寺站及台北車站交通便利適合做為辦公室使用。且本公司辦公室不敷
使用，目前OBM及休閒成衣部門兩處辦公室在外租賃且屬租金較高之辦公大樓。因
關係企業預計出售之價格低於該地段之實價登錄價格每坪93.5萬元(不含車位)，亦
低於鑑價金額每坪80.9~93.06萬元(不含車位)。
前次移轉之所有人：詹正華
前次移轉之所有人與公司間相互之關係：詹正華為本公司之法人董事代表人
前次移轉之所有人與交易相對人間相互之關係：詹正華與樹東公司無關聯
前次移轉日期：91年9月30日
前次移轉價格：NTD 54,480,600元
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
尚未簽訂買賣合約,將依不動產買賣合約支付
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構估價資料
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
事務所名稱：中聯不動產估價師聯合事務所,估價金額：新台幣174,949,727元。
事務所名稱：中華徵信不動產估價師聯合事務所,估價金額：新台幣155,535,765元。
11.專業估價師姓名:
中聯不動產估價師聯合事務所：廖逢麟
中華徵信不動產估價師聯合事務所：黃景昇
12.專業估價師開業證書字號:
中聯不動產：(96)北市估字第000122號
中華徵信不動產：(99)北市估字第000157號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
為整合辦公室空間資源、攢節租金支出及地利之便以配合未來營運發展
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國103年12月19 日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國103年12月19 日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
董事會決議同意授權董事長於每坪新台幣78萬元
以下(不含車位)進行議價